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1. 船舶售后回租操作

一、融資租賃12類(lèi)型

經(jīng)營(yíng)性租賃和融資性租賃是租賃業(yè)務(wù)的核心業(yè)務(wù)形態(tài),，具體又衍生出很多業(yè)務(wù)模式,，現(xiàn)在業(yè)界有的模式主要有十二種，其中前五種為基本模式,，后七種為創(chuàng)新模式,。

（一）直接融資租賃

直接融資租賃,，是指由承租人選擇需要購(gòu)買(mǎi)的租賃物件，出租人通過(guò)對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用,。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)但享有使用權(quán),，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。該租賃模式主要適用于固定資產(chǎn),、大型設(shè)備購(gòu)置,；企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備升級(jí)。直接融資租賃操作流程：

1,、承租人選擇供貨商和租賃物件,；

2、承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng),；

3,、融資租賃公司和承租人與供貨廠商進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)談判,；

4,、融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》；

5,、融資租賃公司與供貨商簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》,，購(gòu)買(mǎi)租賃物；

6,、融資租賃公司用資本市場(chǎng)上籌集的資金作為貸款支付給供貨廠商,；

7、供貨商向承租人交付租賃物,；

8,、承租人按期支付租金；

9,、租賃期滿,，承租人正常履行合同的情況下，融資租賃公司將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,。

（二）售后回租

售后回租是承租人將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售給出租人,，然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間,，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，承租人只擁有租賃資產(chǎn)的使用權(quán),。雙方可以約定在租賃期滿時(shí),，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價(jià)格由承租人回購(gòu)租賃資產(chǎn)。這種方式有利于承租人盤(pán)活已有資產(chǎn),，可以快速籌集企業(yè)發(fā)展所需資金,，順應(yīng)市場(chǎng)需求,。具體適用于流動(dòng)資金不足的企業(yè)；具有新投資項(xiàng)目而自有資金不足的企業(yè),；持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè),。售后回租的操作流程：

1、原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司,。

2,、融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人。

3,、原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣(mài)出的設(shè)備,。

4、承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）

（三）杠桿租賃

杠桿租賃的做法類(lèi)似銀團(tuán)貸款,，是一種專(zhuān)門(mén)做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資,。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專(zhuān)為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金,，其余部分資金來(lái)源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范、綜合效益好,、租金回收安全,、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī),、輪船,、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。

（四）委托租賃

委托租賃是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃,，第一出租人同時(shí)是委托人,，第二出租人同時(shí)是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物,，根據(jù)委托人的書(shū)面委托,，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人,，出租人只收取手續(xù)費(fèi),，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè),，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng),。

（五）轉(zhuǎn)租賃

轉(zhuǎn)租賃是指以同一物件為標(biāo)的物的融資租賃業(yè)務(wù),。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)是下一租賃合同的出租人,，稱(chēng)為轉(zhuǎn)租人,。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的,，租賃物的所有權(quán)歸第一出租方,。轉(zhuǎn)租至少涉及四個(gè)當(dāng)事人：設(shè)備供應(yīng)商，第一出租人,，第二出租人（第一承租人）,、第二承租人。轉(zhuǎn)租至少涉及三份合同：購(gòu)貨合同,、租賃合同,、轉(zhuǎn)讓租賃合同。

（六）結(jié)構(gòu)化共享式租賃

結(jié)構(gòu)化共享式租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨商,、租賃物的選擇和指定,，向供貨商購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用,，承租人按約支付租金,。其中，租金是按租賃物本身投產(chǎn)后所產(chǎn)生的現(xiàn)金流為基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)算和約定,，是出租人和承租人共享租賃項(xiàng)目收益的租賃方式,。租金的分成包括購(gòu)置成本、相關(guān)費(fèi)用（如資金成本）,，以及預(yù)計(jì)項(xiàng)目的收益水平由出租人分享的部分,。通常適用于通信、港口,、電力,、城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、遠(yuǎn)洋運(yùn)輸船舶等合同金額大,，期限較長(zhǎng),，且有較好收益預(yù)期的項(xiàng)目。結(jié)構(gòu)化共享式租賃與簡(jiǎn)單融資租賃的比較如下圖：

（七）風(fēng)險(xiǎn)租賃

風(fēng)險(xiǎn)租賃是出租人以租賃債權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給承租人,，以獲得租金和股東權(quán)益收益作為投資回報(bào)的租賃交易,。在這種交易中，租金仍是出租人的主要回報(bào),，一般為全部投資的50%,；其次是設(shè)備的殘值回報(bào)，一般不會(huì)超過(guò)25%左右，這兩項(xiàng)收益相對(duì)比較安全可靠,。其余部分按雙方約定，在一定時(shí)間內(nèi)以設(shè)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)承租人的普通股權(quán),。這種業(yè)務(wù)形式為高科技,、高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)辟了一種吸引投資的新渠道。出租人將設(shè)備融資租賃給承租人,，同時(shí)獲得與設(shè)備成本相對(duì)應(yīng)的股東權(quán)益,，實(shí)際上是以承租人的部分股東權(quán)益作為出租人的租金的新型融資租賃形式。同時(shí),，出租人作為股東可以參與承租人的經(jīng)營(yíng)決策,，增加了對(duì)承租人的影響。

風(fēng)險(xiǎn)租賃為租賃雙方帶來(lái)了一般融資租賃所不能帶來(lái)的好處,從而滿足了租賃雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和收益的不同偏好,。

一是對(duì)承租人的有利之處,。

Ⅰ較好的融資渠道。風(fēng)險(xiǎn)租賃的承租方是風(fēng)險(xiǎn)企業(yè),因?yàn)榻?jīng)營(yíng)歷史短,資金缺乏,銀行一般不愿意貸款,所以其融資渠道較少,一般渠道的融資成本較高,風(fēng)險(xiǎn)租賃可以成為一種融資的重要手段,。

Ⅱ轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),。即將股東權(quán)益的部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給出租人,即使出租人的股東權(quán)益不能獲得收益,出租人也無(wú)權(quán)要求其他的補(bǔ)償。如果采用抵押貸款,銀行往往要求以公司全部資產(chǎn)做抵押,一旦公司無(wú)力按期償還貸款,公司的生存將難以保證,。風(fēng)險(xiǎn)租賃中的租金支付義務(wù),也只是以所租設(shè)備做“擔(dān)?！?承租方面臨的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

Ⅲ提高投資回報(bào)率,。公司管理者的報(bào)酬往往基于投資回報(bào)率,而利用風(fēng)險(xiǎn)租賃將相對(duì)減少公司投資額,從而提高回報(bào)率,進(jìn)而使管理者獲得較高的報(bào)酬,。

Ⅳ較少的控制。與傳統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)投資相比,風(fēng)險(xiǎn)租賃出資人不尋求對(duì)投資對(duì)象資產(chǎn)及管理的高度控制,即使向風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)派出代表進(jìn)入董事會(huì),也不謀求投票權(quán),這使得一部分公司偏好于風(fēng)險(xiǎn)租賃,。

二是對(duì)出租人的有利之處：

盡管服務(wù)于風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)存在一定風(fēng)險(xiǎn),但出租人可以獲取足夠的好處以彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn):

Ⅰ較高的回報(bào),。如果承租人經(jīng)營(yíng)良好,出租方可以得到股東權(quán)益的溢價(jià)收益,比一般的租賃交易收益要高5%-10%,甚至更高。

Ⅱ處理收益的靈活性,。出租方從承租方那里獲得的認(rèn)股權(quán),一旦承租方經(jīng)營(yíng)成功并上市,出租方即既可以將其賣(mài)出獲得變現(xiàn),也可以持有股票獲得股利收益,。

Ⅲ即使承租方破產(chǎn),出租方也可以從出租設(shè)備的處置中獲得一定的補(bǔ)償。況且,一般風(fēng)險(xiǎn)租賃出租人不止一個(gè),某一承租方的破產(chǎn)不會(huì)給出租方帶來(lái)十分巨大的,、難以承受的損失,。

Ⅳ擴(kuò)大了出租人的業(yè)務(wù)范圍,增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)份額。

（八）捆綁式融資租賃

又稱(chēng)三三融資租賃,。三三融資租賃是指承租人的首付金（保證金和首付款）不低于租賃標(biāo)的價(jià)款的30%,，廠商在交付設(shè)備時(shí)所得貨款不是全額，大體上是30%左右,，余款在不長(zhǎng)于租期一半的時(shí)間內(nèi)分批支付,，而租賃公司的融資強(qiáng)度差不多30%即可。這樣，廠商,、出租方,、承租人各承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，命運(yùn)和利益“捆綁”在一起,，以改變以往那種所有風(fēng)險(xiǎn)由出租人一方獨(dú)擔(dān)的局面,。

（九）融資性經(jīng)營(yíng)租賃

融資性經(jīng)營(yíng)租賃是指在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算租金時(shí)留有超過(guò)10%以上的余值，租期結(jié)束時(shí),，承租人對(duì)租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租、留購(gòu),。出租人對(duì)租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供，會(huì)計(jì)上由出租人對(duì)租賃物件提取折舊,。融資性經(jīng)營(yíng)租賃操作流程：

1,、承租人選擇供貨商和選擇租賃物；

2,、承租人和融資租賃公司簽訂《融資租賃合同》,；

3、融資租賃公司和供貨商簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》,，購(gòu)買(mǎi)租賃物向供貨商支付貨款,；

4、供貨商向承租人交付租賃物,；

5,、承租人按期支付租金；

6,、租賃期滿,，承租人履行全部合同義務(wù)，按約定退租,、續(xù)租或留購(gòu),；

7、若承租人退租,，由出租人進(jìn)行租賃物的余值處理,，如在二手設(shè)備市場(chǎng)上出租或出售租賃物件。

（十）項(xiàng)目融資租賃

項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證,，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同,，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無(wú)追索權(quán)，租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來(lái)確定,。出賣(mài)人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過(guò)自己控股的租賃公司采取這種方式推銷(xiāo)產(chǎn)品,，擴(kuò)大市場(chǎng)份額,。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備,、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方法,。

出租人要面對(duì)的主要風(fēng)險(xiǎn)是租金不能收回的風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)生這一風(fēng)險(xiǎn)的原因主要有兩個(gè)：一是項(xiàng)目本身經(jīng)營(yíng)失??；二是承租人的信用不好。

為了防范風(fēng)險(xiǎn),，出租人可以采取以下措施：一是做好項(xiàng)目的評(píng)估,。在項(xiàng)目前期,，出租人要對(duì)項(xiàng)目整體的現(xiàn)狀和未來(lái)進(jìn)行全方位的科學(xué)評(píng)估,，包括對(duì)項(xiàng)目未來(lái)市場(chǎng)需求變化情況、盈利能力進(jìn)行預(yù)測(cè),，對(duì)承租人未來(lái)償租能力進(jìn)行評(píng)估,，最終選擇的項(xiàng)目應(yīng)確定其預(yù)期收益率保證出租人能收回租金；二是靈活的租金設(shè)計(jì),。在進(jìn)行租金計(jì)算時(shí),，要結(jié)合項(xiàng)目正常的現(xiàn)金流和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期可能的風(fēng)險(xiǎn)，以保證最終的租金能夠順利回收,；三是對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控,。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，出租人應(yīng)按期對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控,，如出現(xiàn)承租人不能按期償還租金的情況一定要查找分析原因,，判斷是項(xiàng)目真實(shí)的客觀經(jīng)營(yíng)狀況還是承租人的信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的，以防止承租人利用信用風(fēng)險(xiǎn)而故意拖欠租金或不償還租金,。

項(xiàng)目融資租賃的參與主體和實(shí)施階段比較多,，其操作模式也比較復(fù)雜。通常,，項(xiàng)目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外,，還包括參與租賃項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)承包商、施工承包商,、監(jiān)理承包商,、設(shè)備供應(yīng)商以及貸款融資的銀行等金融機(jī)構(gòu)。其實(shí)施階段主要包括項(xiàng)目融資建設(shè),、租賃,、移交三個(gè)階段。

（十一）結(jié)構(gòu)式參與融資租賃

結(jié)構(gòu)式參與融資租賃是以推銷(xiāo)為主要目的的融資租賃新方式,，它吸收了風(fēng)險(xiǎn)租賃的一部分經(jīng)驗(yàn),，結(jié)合行業(yè)特性新開(kāi)發(fā)的一種租賃產(chǎn)品,。主要特點(diǎn)是：融資不需要擔(dān)保，出租人是以供貨商為背景組成的,；沒(méi)有固定的租金約定,，而是按照承租人的現(xiàn)金流折現(xiàn)計(jì)算融資回收；因此沒(méi)有固定的租期,；出租人除了取得租賃收益外還取得部分年限參與經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)收入,。

業(yè)務(wù)由注資、還租,、回報(bào)3個(gè)階段構(gòu)成,。其中注資階段資金注入的方法與常規(guī)融資租賃資金注入方法無(wú)異；還租階段是將項(xiàng)目現(xiàn)金流量按一定比例在出租人和承租人之間分配,，例如70%分配給出租人,，用于還租，30%由承租人留用,?；貓?bào)階段是指在租賃成本全部沖減完以后，出租人享有一定年限的資金回報(bào),，回報(bào)率按現(xiàn)金流量的比例提取,。回報(bào)階段結(jié)束,，租賃物件的所有權(quán)由出租人轉(zhuǎn)移到承租人,，整個(gè)項(xiàng)目融資租賃結(jié)束。結(jié)構(gòu)式參與融資租賃在某種程度上與BOT類(lèi)似,。

（十二）銷(xiāo)售式租賃

銷(xiāo)售式租賃是生產(chǎn)商或流通部門(mén)通過(guò)自己所屬或控股的租賃公司采用融資租賃方式促銷(xiāo)自己的產(chǎn)品,。這些租賃公司依托母公司能為客戶提供維修、保養(yǎng)等多方面的服務(wù),。出賣(mài)人和出租人實(shí)際是一家,，但屬于兩個(gè)獨(dú)立法人。在這種銷(xiāo)售式租賃中,，租賃公司作為一個(gè)融資,、貿(mào)易和信用的中介機(jī)構(gòu)，自主承擔(dān)租金回收的風(fēng)險(xiǎn),。通過(guò)綜合的或?qū)ｉT(mén)的租賃公司采取融資租賃方式,，配合制造商促銷(xiāo)產(chǎn)品，可減少制造商應(yīng)收帳款和三角債的發(fā)生,，有利于分散銀行風(fēng)險(xiǎn),，有利于促進(jìn)商品流通。

2. 船舶售后服務(wù)

青島遠(yuǎn)洋華林國(guó)際船舶管理有限公司辦公室地址位于青島市市南區(qū)香港中路61號(hào),，于2003年06月26日在工商局注冊(cè)成立,，注冊(cè)資本為300萬(wàn)人民幣（萬(wàn)元）,，在公司發(fā)展壯大的18年里，始終為客戶提供好的產(chǎn)品,、良好的技術(shù)支持,、健全的售后服務(wù)，公司主要經(jīng)營(yíng)船舶買(mǎi)賣(mài),、租賃以及其他船舶的資產(chǎn)管理,；機(jī)務(wù)、海務(wù)和安排維修,；國(guó)內(nèi)沿海普通貨船海務(wù),、機(jī)務(wù)管理，船舶檢修,、保養(yǎng),，船舶買(mǎi)賣(mài)、租賃及其他船舶資產(chǎn)管理（船員服務(wù)機(jī)構(gòu)許可證,國(guó)際海運(yùn)輔助業(yè)經(jīng)營(yíng)資格登記證,水路運(yùn)輸服務(wù)許可證 有效期限以許可證為準(zhǔn)）,。

3. 船舶售后回租操作規(guī)程

有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)包括哪些類(lèi)型?

租賃服務(wù)包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù).

一,、融資租賃服務(wù)

是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng).即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格,、型號(hào),、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人,合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人,承租人只擁有使用權(quán),合同期滿付清租金后,承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入租賃物,以擁有其所有權(quán).不論出租人是否將租賃物銷(xiāo)售給承租人,均屬于融資租賃.

按照標(biāo)的物的不同,融資租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù).融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅.

二、經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)

是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng).

按照標(biāo)的物的不同,經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù).

將建筑物,、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)或者飛機(jī),、車(chē)輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告,按照經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅.

車(chē)輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)(包括過(guò)路費(fèi),、過(guò)橋費(fèi),、過(guò)閘費(fèi)等)等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅.

水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù),屬于經(jīng)營(yíng)租賃.

光租業(yè)務(wù),是指運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用,不配備操作人員,不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng).

干租業(yè)務(wù),是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用,不配備機(jī)組人員,不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng).

4. 船舶租賃流程

DEMURRAGE：指集裝箱在承運(yùn)人或其代理人控制下的集裝箱超期（逾期）使用費(fèi),，通常指收貨人清關(guān)提貨前在目的地碼頭或堆場(chǎng)發(fā)生的集裝箱超期使用費(fèi).

DETENTION：指集裝箱在收貨人掌管之下的集裝箱超期（逾期）使用費(fèi),，即收貨人清關(guān)后將集裝箱提出堆場(chǎng)或碼頭而沒(méi)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還空箱而產(chǎn)生的.

Free Demurrage & free detention 都是指滯柜費(fèi)，這兩者的區(qū)別在于：

Free Demurrage：從貨柜卸到碼頭開(kāi)始計(jì)算,，直到貨柜被提出碼頭止,；

Free Detention：貨柜從提出碼頭開(kāi)始計(jì)算，到空柜返回碼頭止,；

另外還有一個(gè)Free storage（免堆存期）：這是碼頭堆存費(fèi),，從貨柜卸到碼頭開(kāi)始結(jié)算，到貨柜提走止,。其中Free demurrage& detention因?yàn)槭菧褓M(fèi),，是由船公司收取的，正常是7天左右,，有些港口因?yàn)橹修D(zhuǎn)或其他方面的原因,，可以申請(qǐng)到10-14天,，更長(zhǎng)的可以申請(qǐng)到21天；而Free Storage則是碼頭收取的堆存費(fèi),，一般是在5-7天,，通常比較難申請(qǐng)。

FREE TIME,，F(xiàn)REE DEMURRAGE和FREE DETENTION的區(qū)別

1. 貨物抵港后集裝箱在碼頭內(nèi)的免租期：Free Demurrage,；

2. 貨物抵港后集裝箱拖離碼頭外的免租期：Free Detention；

3. 集裝箱推存在碼頭的免堆期：Free Storage,。

其中1,2兩項(xiàng)是由船公司決定,，因此可向船公司申請(qǐng)。一般情況下,，所申請(qǐng)和批復(fù)的Freetime = Free Demurrage + Free Detention,。正常情況下，在目的港的Free time為7天,，申請(qǐng)14天一般船公司都會(huì)批,，21天難度有點(diǎn)大，除非是穩(wěn)定客戶或船公司在港的柜子多得用不了,。而Storage則是碼頭向船公司收取的集裝箱堆存費(fèi),，F(xiàn)ree storage的時(shí)間取決于碼頭，而不是船公司,。

5. 船舶維修流程

1,、船舶日常維修保養(yǎng)內(nèi)容和計(jì)劃的確定應(yīng)依據(jù)CWBT思想和原則，并借鑒和引用CWBT管理技術(shù)中四類(lèi)八級(jí)維修制及與之相對(duì)應(yīng)維修周期的概念,；日保養(yǎng),、月度保養(yǎng)沿用CWBT管理技術(shù)中A、B,、C級(jí)保養(yǎng)的表格管理形式,，停航檢修則按船舶技術(shù)狀況并主要針對(duì)D、E,、F級(jí)保養(yǎng)要求編制維修計(jì)劃,。 

2、日保養(yǎng)：以制定日保養(yǎng)工作計(jì)劃表形式進(jìn)行（A,、B級(jí)維修保養(yǎng)）,。其主要內(nèi)容是：搞好船舶環(huán)境和設(shè)備的清潔衛(wèi)生，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查并排除“三漏”（水,、油,、氣），檢查蓄電池及電解液比重,，檢查機(jī)油柜,、發(fā)動(dòng)機(jī),、齒輪箱等的機(jī)油位、膨脹水箱冷卻水液面高度等,。

 3,、月度保養(yǎng)：以制定月度保養(yǎng)工作計(jì)劃表形式進(jìn)行（C、D級(jí)維修保養(yǎng)）,。其主要內(nèi)容是：檢查甲板設(shè)備的緊固情況以及防水,、防曬裝置有效性，檢查窗,、門(mén),、蓋水（風(fēng)雨）密性能；清洗或更換燃油,、機(jī)油濾器及空氣濾清器,；檢查主機(jī)等設(shè)備潤(rùn)滑狀態(tài)；對(duì)各設(shè)備按規(guī)定定時(shí)加注潤(rùn)滑油等,。風(fēng)油切斷,、火災(zāi)報(bào)警、集中監(jiān)控常規(guī)檢查,；檢查液壓舵機(jī)管路密封性能,、油質(zhì)；檢查泵水封,、尾軸油,、水封密封性等,；其它必要的維護(hù)保養(yǎng)工作,。

6. 船舶主機(jī)維修

船舶維修廠需要辦的資質(zhì)：船舶修造廠生產(chǎn)技術(shù)條件認(rèn)可證書(shū)。并具備以下條件：

1,、符合船廠等級(jí)評(píng)定條件要求,；

2、具有法人資格和相應(yīng)注冊(cè)資本,；

3,、具備與生產(chǎn)等級(jí)相適應(yīng)的生產(chǎn)場(chǎng)地、設(shè)施,、設(shè)備,、工藝以及試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；

4,、具有與所申請(qǐng)等級(jí)適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,、檢驗(yàn)人員、管理人員以及熟練技術(shù)工人,。

7. 船舶設(shè)備維修

船舶小修只是針對(duì)船上的某些設(shè)備進(jìn)行維修,，時(shí)間很短,，一般就是一兩天的時(shí)候就能完成。塢修工程就大了,，要么就是船體有損傷,，要進(jìn)塢修補(bǔ)，要么就是船舶證書(shū)到期,，一定要進(jìn)塢,，進(jìn)行船殼除銹，噴漆,，換取新的證書(shū),。一般塢修都要一個(gè)月左右的時(shí)間。

8. 船舶售后回租操作規(guī)范

融資租賃,，也稱(chēng)為金融租賃或購(gòu)買(mǎi)性租賃,。它是目前國(guó)際上使用得最為普 遍、最基本的形式,。根據(jù)國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)《融資租賃公約》的定義,，融資租 賃是指這樣一種交易行為：出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求及提供的規(guī)格，與第三方 （供貨商）訂立一項(xiàng)供貨合同,，根據(jù)此合同,，出租人按照承租人在與其利益有 關(guān)的范圍內(nèi)所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)備）,。 并且,，出租人與承租人（用戶）訂立一項(xiàng)租賃合同，以承租人支付租金為條件 授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利,。

融資租憑的特點(diǎn)是：

1,、融資租賃是一項(xiàng)至少涉及三方當(dāng)事人的交易；即出租人,、承租人和供 貨商,，并至少由兩個(gè)合同構(gòu)成（買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同）的自成一類(lèi)的三邊交易。

這三方當(dāng)事人相互關(guān)聯(lián),，兩個(gè)合同相互制約,。

2、擬租賃的設(shè)備由承租人自行選定,，出租人只負(fù)責(zé)按用戶的要求給予融 資便利,，購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，不負(fù)責(zé)設(shè)備缺陷,、延遲交貨等責(zé)任和設(shè)備維護(hù)的義務(wù),；承 租人也不得以此為由拖欠和拒付租金。

3、金額清償,，即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個(gè)特定的用戶,， 出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項(xiàng)租賃交易的全部投資及利潤(rùn)，或根 據(jù)出租人所在國(guó)關(guān)于融資租賃的標(biāo)準(zhǔn),，等于投資總額的一定的比例,，如80%。 換言之,，出租人在此交易中就能收回全部或大部分該項(xiàng)交易的投資,。

4、不可解約性,，對(duì)承租人而言,，租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而 自行選定的，因此,，承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同,。對(duì)出租人 而言，因設(shè)備為已購(gòu)進(jìn)商品,，也不能以市場(chǎng)漲價(jià)為由而在租期內(nèi)提高租金,。總 之,，一般情況下,，租期內(nèi)租賃雙方無(wú)權(quán)中止合同。

5,、設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長(zhǎng)期分離,。設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人， 設(shè)備的使用友誼在經(jīng)濟(jì)南市上屬于承租人,。

6,、設(shè)備的保險(xiǎn)、保養(yǎng),、維護(hù)等費(fèi)用及設(shè)備過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)均由承租人負(fù)擔(dān),。

7、基本租期結(jié)束時(shí),，承租人對(duì)設(shè)備擁有留購(gòu)、續(xù)租或退租三種選擇權(quán),。

融資租賃業(yè)務(wù)的主要形式有：

1,、直接融資，單一投資者租賃,，體現(xiàn)著融資租賃的基本特征,，是融資租 賃業(yè)務(wù)中采用最多的形式。而融資的其它形式,，者是在此基礎(chǔ)上,，結(jié)合了某一 信貸特征而派生出來(lái)的,。

2、轉(zhuǎn)租憑,，是指由兩家租賃公司同時(shí)承繼性地經(jīng)營(yíng)一筆融資租賃業(yè)務(wù),， 即由出租人a根據(jù)最終承租人（用戶）的要求先以出承租人的身份從出租人b 租進(jìn)設(shè)備，然后再以出租人身份轉(zhuǎn)租給用戶使用的一項(xiàng)租賃交易,。

3,、售后回租，又稱(chēng)租租賃,，指由設(shè)備的所有者將自己原來(lái)?yè)碛械牟糠重?cái) 產(chǎn)賣(mài)給出租人以獲得融資便利,，然后再以支付租金為代價(jià)，以租賃的方式,，再 從該公司租回已售出財(cái)產(chǎn)的一種租賃交易,。對(duì)承租企業(yè)而言，當(dāng)其急需現(xiàn)金周 轉(zhuǎn),，售后回租是善企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的一種有效手段,；此外，在某些情況下,，承租 人通過(guò)對(duì)那些能夠升值的設(shè)備進(jìn)行售后回租,，還可獲得設(shè)備溢價(jià)的現(xiàn)金收益， 對(duì)非金融機(jī)構(gòu)類(lèi)的出租人來(lái)說(shuō),，售后回租是擴(kuò)大業(yè)務(wù)種類(lèi)的一種簡(jiǎn)便易行的方 法,。

4、杠桿租賃,，杠桿租賃又稱(chēng)平衡租賃,，是融資租賃的一種高級(jí)形式，適 用于價(jià)值在幾百萬(wàn)美元以上,，有效壽命在10年以上的高度資本密集型設(shè)備的 長(zhǎng)期租憑業(yè)務(wù),，如飛機(jī)、船舶,、海上石油鉆井平臺(tái),、通訊衛(wèi)星設(shè)備和成套生產(chǎn) 設(shè)備等。杠桿租賃是指在一項(xiàng)租賃交易中,，出租人只需投資租賃設(shè)備購(gòu)置款項(xiàng) 的20%-40%的金額,，即可在法律上擁有該設(shè)備的完整所有權(quán)，享有如同對(duì)設(shè)備 100%投資的同等稅收待遇,；設(shè)備購(gòu)置款項(xiàng)的60%-80%由銀行等金融機(jī)構(gòu)提供 的無(wú)追索權(quán)貨款解決,，但需出租人以租賃設(shè)備作抵押、以轉(zhuǎn)讓租賃合員和收取 租金的權(quán)利作擔(dān)保的一項(xiàng)租賃交易。參與交易的當(dāng)事人,、交易程序及法律結(jié)構(gòu) 比融資租賃的基本形式復(fù)雜,。

9. 船舶維修服務(wù)方案

油水分離器是一種裝置，分為餐飲油水分離器和工業(yè)油水分離器兩種,。餐飲油水分離器是餐飲行業(yè)用來(lái)處理污水用的,；因?yàn)榄h(huán)保的要求，排到江河湖海里船舶機(jī)器處所所產(chǎn)生的污水是必須經(jīng)過(guò)處理的,，需要使用工業(yè)油水分離器,。

油水分離器的維護(hù)方式:

1：定期清洗濾器，打開(kāi)分離器底部泄放閥,，排除沉淀在下部的泥沙,，雜質(zhì)

2：及時(shí)清洗分離器內(nèi)部分離元件，切忌用清洗劑清洗分離器的內(nèi)壁及元件

3：出現(xiàn)故障時(shí),，應(yīng)查明原因并及時(shí)更換失效的聚結(jié)元件