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房價(jià)的多少,，主要還是看地段，而不是看開發(fā)商的拿地價(jià)格,。
假設(shè)這塊地是在市區(qū)中心,，那定價(jià)2-3萬一平方的價(jià)格是合理的；如果是在郊區(qū),，定價(jià)1-2萬的價(jià)格是合理的,；如果你是在鎮(zhèn)上，那你5000元一平方,，可能都未必能被人接受。
所以說,，主要看地段,，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的,。當(dāng)然,，你要定什么價(jià)是你的自由，但是有沒有人買,，就是另外一回事了,。



拿地價(jià)格其實(shí)跟房價(jià)的價(jià)格沒有多大的關(guān)系，畢竟你地是平的,，而房子可以建很多層的,，而且房層越高價(jià)格還越貴。
看過不少公眾號(hào)文章,，都是拍下一塊地幾個(gè)億,、幾十億的，但是房價(jià)可能也就8000左右一平方,。不要覺得開發(fā)商會(huì)虧本,，那是不可能存在的事情。



購房者買下一套房子往往都上百萬，都是沒有裝修的毛坯房,。毛坯房的物料和人工能值多少錢呢,？不值錢！
我家自建房135平方,，兩層半的房子,，毛坯價(jià)格也就30萬左右，平均下來一層算10萬塊,，還是包括打地基的錢呢,。
所以說，其實(shí)房子本身并不值多少錢,，而且開發(fā)商特別會(huì)算,，公攤面積是要購房者自行承擔(dān)的，這也是很大的一筆收入,?？梢哉f，除了買地的錢較多以外,，其他方面都是凈賺,！



能開發(fā)房地產(chǎn)的地價(jià)在8000一平其實(shí)不算貴的，如果所在的地段不是很差,，一平方賣個(gè)5000-10000的價(jià)格是正常范圍,。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價(jià)格,！
不過還是那句話,，要看地段，地段的好壞,，決定房產(chǎn)的價(jià)格,。