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法律分析：租賃真實(shí)的利率按租賃期中國(guó)人民銀行相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率即7.05%為基數(shù)計(jì)算。隨人民銀行貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)浮動(dòng)。融資租賃業(yè)務(wù)屬金融范疇,，因此租金計(jì)算與貸款計(jì)算沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別,。原則都是要按本金的占用時(shí)間，在每個(gè)還款期,，先結(jié)利息后結(jié)本金,。 法律依據(jù)：《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第二十條 承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者延遲履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息,、相應(yīng)違約金的,，人民法院應(yīng)予支持。 融資租賃利率計(jì)算方法融資租賃是本金和利息一起支付的,，是復(fù)利的概念,，可以向融資租賃公司要取本金攤還表（知道每期租金里面的本金和利息構(gòu)成），再考慮其他一些保證金,、手續(xù)費(fèi)之類(lèi)的支出,，參考銀行房貸的計(jì)算模式，編制現(xiàn)金流測(cè)算表,，用IRR函數(shù)基本就可以算出了,。下面舉個(gè)例子 1、租賃標(biāo)的物：待定,。 2,、租賃物購(gòu)置成本：假設(shè)為1億 3、租期：6年共24期,。 4,、租賃利率：租賃利率按租賃期中國(guó)人民銀行相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率即7.05%為基數(shù)計(jì)算。隨人民銀行貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)浮動(dòng),。 5,、租賃方式：按融資租賃核算。 6,、租賃保證金：融資額0%作為保證金,。 7、租賃服務(wù)手續(xù)費(fèi)：每年為融資額的1.3%,，總計(jì)為融資額的7.8%,。 8、租金的計(jì)算與支付：第一,、二年還息不還本,，第3―6年按等額年金法計(jì)算，每季度末等額支付7,227,172.35元,。 9,、寬限期：最高不超過(guò)2年。 10、起租日：首次租賃放款不超過(guò)1年,。 11,、保險(xiǎn)：由出租人對(duì)租賃標(biāo)的物辦理財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由承租人支付,，受益人為出租人,；若已辦理保險(xiǎn)，則保險(xiǎn)受益人在租期內(nèi)需轉(zhuǎn)移給出租人,。 12,、延遲利率：每日萬(wàn)分之5。 13,、關(guān)于租賃標(biāo)的物正常運(yùn)行的要約：在租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的運(yùn)行費(fèi)用及維修保養(yǎng)等一切費(fèi)用，承租人自行負(fù)責(zé)因租賃標(biāo)的物發(fā)生故障,、損壞等因素造成的損失并自行辦理索賠事宜,，不得因此拒付或延付租金； 14,、名義貨價(jià)：為租賃物購(gòu)置成本的千分之一,，若付租正常，則優(yōu)惠至100元,。 |
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