1. 海洋灘涂所有權(quán)

國家在土地使用的相關(guān)辦法上有一定的規(guī)定,，如果是涉及到土地租賃的,，在合同到期之后,，有一定的土地附著物應(yīng)該要怎么處理呢,，根據(jù)我們國家的法律規(guī)定,，這種情況下,，地面的附著物應(yīng)該歸土地的所有主,，詳細(xì)情況看下面的文章,。

一,、土地租賃合同到期未續(xù)簽地面附著物歸屬怎么處理

到期物歸原主。交付方式:恢復(fù)原承包時的狀態(tài),。如土地上還有附著物自行處理,，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理,。在未爭得發(fā)包人的同意,，必須恢復(fù)承包時的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù),。

二,、地上附著物

地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,，樓房及附屬房屋等),構(gòu)筑物(如水塔,，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木,，鋪設(shè)的電纜等)的總稱,。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物,，將如樹,、竹、花卉,、園林等看成地上附著物,。

三、其他相關(guān)概念

1,、土地的定義

土地是地球表面陸地部分,，包括海洋灘涂及內(nèi)陸水域。

2,、土地的特性

土地的兩重性(自然特性和經(jīng)濟(jì)特性) 土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性(自然本身產(chǎn)物/面積有限/永續(xù)性/不可移動)土地社會經(jīng)濟(jì)屬性(具有價值和使用價值/地產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)權(quán)/土地具有準(zhǔn)商品性/地產(chǎn)增值性)

3,、土地和地產(chǎn)

土地即是資源又是資產(chǎn)(生產(chǎn)資料)，而地產(chǎn)是土地資產(chǎn)(只有產(chǎn)權(quán)) 不動產(chǎn)(或房地產(chǎn))是指土地資產(chǎn)及其定著物,。 上面的地產(chǎn)中的定著物也就是土地上的附著物,。

4、不動產(chǎn)

不動產(chǎn)是指無法移動,、或移動后會損害其用途和價值的財(cái)產(chǎn),，主要是土地，地上定著物如房屋,、道路,、橋梁、牌坊,，地上附著物如花草,、樹木等。

5,、動產(chǎn)和不動產(chǎn)是相對一般情況而言的

股票雖然是動產(chǎn),，但公司可能是無法移動或移動受到限制的;機(jī)器、設(shè)備雖然是動產(chǎn),，但移動也可能會減損其價值,。牌坊通常被視為地上定著物，無法移動或移動后會損害其價值,，但是,，有特別紀(jì)念意義的牌坊，從破舊的老屋轉(zhuǎn)移到新建的博物館,，沒準(zhǔn)能賣出更好的價錢,。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第二百零七條??國家、集體,、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù),，任何組織或者個人不得侵犯,。

在土地租賃到期后附著物的歸屬，應(yīng)該要?dú)w土地主所有,，尤其是在土地租賃期間合同到期進(jìn)行歸還的,，整個過程我們應(yīng)該要時刻遵守相關(guān)的規(guī)定，并且應(yīng)該要按照合同的規(guī)定來辦理,，避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩,。

2. 我國的海洋灘涂法

破壞海洋灘涂的第一個危害就是破壞了海洋灘涂的生態(tài)系統(tǒng)。

第二就是海洋灘涂上所生長的,，例如紅樹林之類的植被,，這些植被遭到防止海水倒灌，保持水土等重要作用,。一但被破壞對于海洋貪灘涂的生態(tài)系統(tǒng)是會產(chǎn)生巨大危害的,，應(yīng)該盡量予以避免。

3. 海域?yàn)┩啃再|(zhì)認(rèn)定案例

　村邊廢棄池塘按所有權(quán)屬集體土地,，按用途上屬農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)的土地,，不屬于宅基地。

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用,，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地,。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地,。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán),，土地則屬于農(nóng)民集體所有。魚塘邊一般土地性質(zhì)都是農(nóng)田,，不可以在周圍造房子的,。被土地部門抓到要責(zé)令拆除的，還要罰款,。因此池塘不算宅基地,。

4. 海域?yàn)┩渴褂脵?quán)

灘涂既有屬全民所有的，也有屬集體所有的,。

請看《土地管理法》和《漁業(yè)法》的規(guī)定：

《漁業(yè)法》

第十一條 國家對水域利用進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,，確定可以用于養(yǎng)殖業(yè)的水域和灘涂。單位和個人使用國家規(guī)劃確

定用于養(yǎng)殖業(yè)的全民所有的水域,、灘涂的,，使用者應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府漁業(yè)行政主管部門提出申請，由本級人民政府核發(fā)養(yǎng)殖證,，許可其使用該水域,、灘涂

從事養(yǎng)殖生產(chǎn),。核發(fā)養(yǎng)殖證的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

集體所有的或者全民所有由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織使用的水域,、灘涂,，可以由個人或者集體承包，從事養(yǎng)殖生產(chǎn),。

《土地法》規(guī)定：

第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有,。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,，屬于農(nóng)民集體所有,；宅基地和自留地、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有,。

第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用,。使用土地的單位和個人,，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)

5. 海洋灘涂所有權(quán)歸屬

確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定第十一條河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護(hù)堤地,，無堤防河道歷史最高洪水位或者設(shè)計(jì)洪水位以下的土地,，除土改時已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國家未征用,，且迄今仍歸農(nóng)民集體使用的外,，屬于國家所有。

第十二條縣級以上（含縣級）水利部門直接管理的水庫,、渠道等水利工程用地屬于國家所有,。水利工程管理和保護(hù)范圍內(nèi)未經(jīng)征用的農(nóng)民集體土地仍屬于農(nóng)民集體所有。

第十八條土地所有權(quán)有爭議,，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的,，屬于國家所有。

第二十二條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村在集體所有的土地上修建并管理的道路,、水利設(shè)施用地,，分別屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有。

6. 海洋灘涂征用補(bǔ)償規(guī)定

浙江省灘涂面積為66.66萬h㎡,，其中錢塘江灘涂面積為16.95h㎡（2004年底）,。浙江海岸灘涂地處海陸交接帶，是濕地的重要構(gòu)成部分,，也是重要后備土地資源,。

浙江省的灘涂具有典型的淤漲型特征，摸清灘涂資源空間保護(hù)與利用規(guī)劃,、國土空間規(guī)劃,、海洋生態(tài)保護(hù)紅線以及海洋減實(shí)防災(zāi)算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和科學(xué)依據(jù),。

7. 海灘涂使用權(quán)

答：不是的，海灘是集體或者是國有的,。有些海灘只是漁民承包的使用權(quán)而已,。

海灘由松散泥沙或礫石堆積而成平緩地面。海岸堆積地貌類型,。一般分布在平均低潮線以上,，向上延伸到組成物質(zhì)或地形有顯著變化的地帶，即高潮線處,，也稱潮間帶或海濱 ,。按組成物質(zhì)顆粒的大小。中國大連老虎灘,、青島海濱浴場,、北戴河沿岸以及海南島、福建長樂沿岸發(fā)育的海灘多為細(xì)沙灘,。

8. 海洋灘涂是什么意思

內(nèi)陸灘涂屬于潮間帶,。灘涂是海灘、河灘和湖灘的總稱,，指沿海大潮高潮位與低潮位之間的潮浸地帶,，河流湖泊常水位至洪水位間的灘地，時令湖,、河洪水位以下的灘地,，水庫、坑塘的正常蓄水位與最大洪水位間的灘地面積,。根據(jù)灘涂的物質(zhì)組成成分,，可分為巖灘、沙灘,、泥灘三類；根據(jù)潮位,、寬度及坡度,，可分為高潮灘、中潮灘,、低潮灘三類,。由于岸的類型多樣，水流的作用以及河流的含沙量等因素的影響,，有的岸受水的沖刷,，灘涂向陸地方向后退；有的岸堆積作用強(qiáng),，灘涂則向有水方向伸展,；有的岸比較穩(wěn)定,，灘涂的范圍也較穩(wěn)定。

內(nèi)陸灘涂,，濕地的一種類型,，二級地類。

截至2019年12月31日（標(biāo)準(zhǔn)時點(diǎn)）,，全國濕地2346.93萬公頃（35203.99萬畝）,。其中，內(nèi)陸灘涂588.61萬公頃（8829.16萬畝）,，占25.08%,。